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城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、

小类。

其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村

建设用地；其余为非建设用地。

使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用

本分类的全部或部分类别。

增城市城市用地分类和代号应符合表的规定。

增城市城市用地分类和代号表

类别代号

大小类别名称范围

中类

类类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生

居住用地

活区等各种类型的成片或零星的用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好

住宅用地

的用地

低密度住宅用市政公用设施齐全、布局完整、环境良

R11

地好、容积率为1的用地

R1

RR12商品住宅用地以商品住宅为主的用地

经济适用住房包括以低收入者教工、公务员等特定人群

R13

用地为供应对象的住宅用地

政府组织建设以租给低收入者为供应对

R14廉租房用地

象，不对外销售的廉租公房用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务

R2公共服务设施

设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、

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粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政

所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路

R3道路用地

或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

居住区及居住区级以上的行政、经济、文

化、教育、卫生、体育以及科