建造梦想家园的过程需要在您开始计划建造时把事情做好。即使这个过程可能是任务，当你最终完成它时它是值得的。

在开始之前，您应该问自己许多重要的问题。这些问题将有效地为您提供有关如何进行规划和建设的方向感。

在本文中，我们为您提供了所有可能的问题的答案，尤其是成功建造房屋的成本，从而使您的工作变得轻松。

无论您选择建造简单的小型平房、复式、多户型公寓还是三居室豪宅，以下可能会帮助您入门的问题。

1. 我买得起吗?

最重要的问题是“我能负担得起吗?” 和“建房子要多少钱?”

首先计算建筑物的建造成本、物业周围的围栏或墙壁、连接水电和建筑许可证。确保包括一些额外的钱(约 10%)以支付不可预见的费用。

在本文后面，您将学习如何计算建筑成本以及如何在施工期间节省资金。

2. 我有时间吗?

建设需要你大量的时间。您必须选择您需要的平面图、材料、颜色、门、水槽、瓷砖、固定装置和其他设备。

您必须监督对承包商或劳工的付款，获得建筑许可，与您的水务部门和电力公司打交道，以便他们建立联系，等等。

这听起来很吓人，但只要你参与到这个过程中，你就会自然而然地学到一些东西。只要确保你有时间处理这一切。

预计建设时间为 8 个月至 2 年。甚至更长，如果你的预算很少或用你的月收入逐步建造你的家。

3. 选址合适吗?

因此，您已经购买了一块地块并准备开始建造。但是情节在正确的地方吗?一旦开始施工，通常就不会停止。而且您不能再改变对位置的想法。

问问自己以下问题：我喜欢邻居吗?这是一个嘈杂的地方吗?有水和电吗?雨季道路通行吗?

4. 谁来供应建筑材料?

在大多数情况下，值得聘请承包商来承担所有工作。您与承包商达成协议，然后承包商确保按照图纸和协议购买所有材料。

承包商还将确保现场施工材料的安全。自己购买材料更便宜，但如果您没有很好的安全性，您会发现材料在您不知情的情况下从建筑工地消失。这最终可能会花费更多。

除非您有经验或进行了足够的研究，否则最好让几个承包商对项目进行投标。然后，您选择最便宜的选项。

5. 我需要多少块砖?

这是一个非常常见但不是很相关的问题。如果你使用砖(或混凝土砌块)，如城市地区建造的 92% 的建筑物，那么砖的成本将仅占总建筑成本的 10% 左右。

您可以从 Maramani.com 找到每个房屋计划的成本估算计算器，以便您清楚地了解每个计划所涉及的总成本。

或者，您可以获得为您的项目准备的工程量清单，以便为您提供更准确的成本估算，包括所有所需材料的详细清单。

6. 如何选择房屋建筑商/承包商?

承包商必须具备的第一件事是经验。承包商越有经验，施工就越好、越快。承包商还将知道如何最大限度地降低成本，因此会向您收取更少的费用。

其次，请承包商向您展示他的投资组合。与承包商合作过的人交谈并获得反馈。这是您最大的投资，因此请确保您有合适的人选。

不要从表面上选择承包商;而是进行彻底的研究，并根据事实、参考资料和积极的反馈做出选择。承包商还应该了解您当地的建筑法规，这样您就不会与当地政府发生麻烦。

在做出最终决定之前，准备一份问题清单并与多个承包商会面。

7. 房子会得到妥善保护吗?

当您仍在决定您梦想中的家会是什么样子时，重要的是要知道您将能够安全地生活在其中。如果附近不安全，请确保您有防盗栏和安全的围墙或围栏。

更少的门窗给你更多的安全感;因此，如果您担心自己的安全，请选择反映这一点的计划。如果需要，您还可以问自己是否可以在您选择的计划中将钢格栅添加到门上。

8. 我有正确的计划吗?

通过与专业人士交谈，确保您有正确的计划。计划应该与您的地块和周围环境、当地建筑规范、景观、您的品味和要求、您的预算等等相结合。如果您在为您的梦想家园选择完美计划时需要帮助，您可以联系 Maramani.com 的专业人士。

9. 我应该选择什么设计风格?

这个问题与成本和安全问题密切相关。设计越精美，价格就越高。例如，如果你想要一个大窗户的设计，价格会比安装小窗户的要高。

同样，大窗户也不太安全。请记住，所有额外的元素或装饰都会转化为额外的成本。对于大多数设计，一旦您的预算允许您这样做，就很有可能在稍后阶段添加装饰。

10. 房子需要多少张屋顶板？

就像砖一样，您需要确定建筑物所需的屋顶板类型，并进行一些计算以获得正确的估算值。

大多数建筑结构都使用坡屋顶样式作为屋顶。由于房屋的大小和结构不同，因此没有普遍接受的方法来测量房屋所需的屋顶板数量。

但简而言之，确定所需板材的过程与了解要使用的每张铝板的精确尺寸有关。之后，您必须测量建筑物每一侧的长度和宽度。

然后，您将继续添加间距或屋顶升高的余量。要获得屋顶板的面积，您必须将每张板的长度乘以其宽度。然后，将建筑物的总面积除以间距，得出房屋所需的屋顶板总数。

11. 我需要多少钱才能开始？

在您必须有效地回答上述问题并弄清楚您的建筑过程所需的一切之后，接下来就是财务。建造房屋的成本通常因地点或国家而异。

您计划建造的房屋的大小、平方英尺和类型在确定建造房屋的总成本方面也有很长的路要走。此外，您使用的材料和建筑物的位置将决定您的建筑将是多么便宜或昂贵。

如果您精通 DIY，则可以通过自己进行一些施工（如果不是全部）来降低成本，而不是雇用建筑工程师和建筑商。但是，您可能需要获得许可证才能实施。

平均而言，两居室或三居室豪华公寓的价格约为 150,000 至 500,000 美元或更多。但是，如果您的预算有限，并且更喜欢简单、小巧但别致的房子，您可以花 25,000 到 50,000 美元建造一个。

总而言之，您的预算在您的建筑过程中扮演着不可或缺的角色。

如果你的预算很高，你可以在市区建造你的家，那里有足够的奢侈品和基础设施供你享受。相反，如果您的预算较低，建议您在农村地区建造房屋。这是因为您可以花更少的钱，尤其是当您想为建设过程购买土地时。

建设成本计算器

建筑成本计算器为您提供建造房屋的成本指示。

这些计算是根据抽样非洲国家当前的平均市场价格估算的，不一定会给您准确的建筑成本估算。

对于确切的建筑成本，您需要获得一份 BOQ（工程量清单），其中包含对您的位置和建筑计划的具体估算。许多因素决定了最终的建设成本，但由于各种限制，我们无法将它们全部纳入成本计算器。

以下是一些需要考虑的因素。

您选择的承包商：有些只是比其他的更贵。

场地位置：您离建筑材料的来源越远，用于运输成本的钱就越多。

您正在建造的土壤和地形类型：粘土和黑棉土将需要比坚固的土壤更坚固、更昂贵的地基。

饰面的类型和质量：这个因素是最大的差异之一，因为瓷砖和门等饰面的成本可能会有很大差异。

地方税

获得电力和水：与现场供水相比，必须为施工运输水的成本更高。

施工期限：只要施工继续进行，安全和监督等开销就会继续。

在施工期间更改计划：确保您有适当的计划，以避免不得不破坏和重建建筑物的任何部分。这将极大地影响您的总建筑成本。

降低建筑成本的技巧

这里有一些很好的提示，可以在不影响安全性、美观性或舒适性的情况下降低建筑成本。

1.选择简单的精心设计的平面图

复杂的形状构造起来既困难又昂贵。要降低成本，请选择简单的矩形或方形平面图。您还应该避免复杂的屋顶线。

一个精心规划的家将为您节省数千美元。这样想——建造 1 平方米的成本在 300 到 600 美元之间，具体取决于市场。精心设计的三居室计划最多可减少 20 平方米，这意味着最多可节省 12,000 美元。

2.构建小

当您比较每平方米的成本时，一栋大房子似乎很划算。然而，如果你从底线来看，小房子建造起来更实惠，维护起来也更经济。如果您有建设预算，请确保在下定决心之前咨询您的建筑师以了解成本估算。

3.寻找经济的建筑地段

最便宜的地段并不总是最经济的。如果您的承包商必须挖掘、清除灌木和树木或提供延长的排水系统，您的成本可能会增加。一定要考虑修复公共服务的成本。如果可能的话，在有电、煤气和水的地方多去一些。

4. 使用专业人士

在纸面上，从街头获得廉价计划并使用廉价的缺乏经验的承包商看起来更便宜。然而，这总是导致在施工期间甚至施工后对结构进行大量更改，这将极大地提高成本。

确保您有合适的顾问为您提供最佳和最便宜的前进方式的建议，并为您提供施工开始后无需更改的完整详细设计。

5. 获取 BOQ

BOQ（工程量清单）和材料表是显示建造房屋的确切材料数量和相应成本的文件。通过投资 BOQ，您为自己提供了一个安全网，任何希望通过不充分了解实际建设成本而以您为代价赚取巨额利润的承包商。

6. 获得多个承包商的报价

无论是否有 BOQ，始终要求至少 2 或 3 个信誉良好的承包商提供报价，因为这是一项免费服务。确保您告知他们您也在寻求其他承包商的报价，以获得最好的交易。

7、建筑材料

当你完成地基、墙壁和屋顶时，你只完成了大约 50% 的建筑。到目前为止的价格非常标准，很难节省大量资金。真正的成本节约来自于窗户、门、水槽、天花板、地板和瓷砖、电气装置、管道和固定装置的装修阶段。

永远记住，一件物品的价格并不总是与质量直接对应。花点时间明智地选择你的装饰材料。

综上所述

没有什么能比拥有您的家带来的满足感和成本效益更好。计划建造房屋本质上意味着您将数周或数月的空闲时间、资源和耐心投入到该项目中。您需要做好充分准备，因为整个过程不适合胆小的人。

现在您对如何降低建设成本有了更好的了解，您可以开始使用高级帐户来从我们的网站获得所有好处。